Serviços

ELETRICA I – Manutenção das instalações elétrica de baixa tensão
Manutenção preventiva e corretiva nos quadros elétricos de baixa tensão, incluindo: identificação dos quadros, instalação de fechaduras, teste dedisjuntores residuais DR, isolamento das emendas de fios, reaperto de conexões elétricas, substituição em caso de desgastes de peças (tomadas,interruptores, pontos de luz), além de recomendações para adequação ao atendimento às normas reguladoras vigentes NBR 5410 e NR 10, casonecessário.

ELETRICA II – Manutenção de Bombas d’água
Manutenção preventiva e corretiva através de medições preditivas das condições das bombas de: recalque para água potável, submersas paraesgoto e/ou pluviais, combate a incêndio, piscina, chafariz e/ou espelho d’água e pressurizadoras (se, caso houver). Retirada e reinstalação deequipamento em caso de queima. Manutenção nos quadros e dispositivos que influenciam para o adequado funcionamento dos equipamentos deágua potável e afastamento de águas pluviais e/ou esgoto.

ELETRICA III – Manutenção dos exaustores para churrasqueira
Manutenção preventiva e corretiva dos motores e exaustores para churrasqueira através de medições preditivas das condições dos motores eequipamentos relacionados como, quadros e acionamentos elétricos; retirada e reinstalação de equipamento em caso de queima.

ELETRICA IV – Manutenção do grupo gerador diesel
Execução da manutenção do grupo gerador diesel, conforme plano recomendado pelo fabricante, através de treinamento ao zelador quanto àutilização, abastecimento com óleo diesel, troca periódica de lubrificantes, limpeza e substituição de filtros de ar, verificação das baterias, troca defiltro para combustível e óleo, drenagem do tanque de combustível, teste de funcionamento e defeitos simulados.

ELETRICA V – Assessoria em eficiência energética
Assessoria na tramitação junto à concessionaria, quando necessário, para assuntos pertinentes a unidade consumidora do contratante. Inclui:acompanhamento, relatórios semestrais da evolução do consumo de energia elétrica e apresentação de sugestões, sobre aplicação de técnicaspara redução do consumo e consequentemente valor da conta.

SCI I – Central de combate a incêndio
Execução do plano de manutenção preventiva da central de combate a incêndio e seus dispositivos como: detectores, acionadores manuais edispositivos relacionados, conforme NBR 17240; através de, inspeção, de testes simulados de funcionamento e defeitos, limpeza, ajustes defuncionamento e, se necessário, treinamento para operação.

SCI II – Pressurização das escadas de incêndio
Execução do plano de manutenção preventiva e corretiva através da realização de inspeção, limpeza, lubrificação, ajustes de funcionamento,testes simulados e, se necessário, instruções de uso para operação.
*Contempla: conjunto de motor (es) / exaustor para pressurização da escada de emergência .

SCI III – Porta corta-fogo
Regulagem das portas corta fogo, SEMESTRALMENTE se necessário

SCI IV – Iluminação de emergência autônoma ou central de iluminação
Realização de testes e manutenção preventiva e corretiva das luminárias de emergência, através de vistorias conforme plano de manutenção,testes de funcionamento, identificação de vandalismo ou furto, e reinstalação.

PREDIAL I – Alvenaria
Realizar serviços básicos de alvenaria solicitados pelo cliente, através de reparos de baixa complexidade nas áreas comuns do condomínio, como:vedar fendas e emendas, reparar trincas e rachaduras, recuperar pinturas, repor cerâmica (azulejos, pastilhas e pisos), ajustar portas e janelas,reparar divisórias, consertar forros, substituir portas.

PREDIAL II – Hidráulica
Promover a limpeza preventiva de tubulações, filtros, realizar inspeções para localizar e reparar vazamentos e/ou infiltrações, realizar manutençãode sistemas de captação de água pluvial, verificação dos encanamentos, registros, pias, válvulas de descarga, limpeza de ralos, sifões,inspecionaras caixas de gordura, verificação e eliminação de possíveis depósitos de água parada para prevenir a proliferação de insetos.

PREDIAL III – Válvulas redutoras de pressão para água fria (VRP)
Execução do plano de manutenção preventiva das válvulas redutoras de pressão com ação direta ou pilotadas através de vistoria, conforme planode manutenção recomendado pelo fabricante, que inclui: medições de pressão por comparação, revezamento dos equipamentos, checagem devazamentos, retirada e reinstalação do equipamento, quando necessário.

PREDIAL IV – Hidrovácuo (limpeza das caixas de gordura ou hidrojateamento)
Serviço de limpeza preventiva das caixas de gordura dos sistemas hidrossanitários conforme periodicidade pré-acordada com o cliente, com apoiode caminhão com implemento combinado de hidrovácuo e hidrojato
Escopo hidrovácuo (limpeza de caixa de gordura):
a) Inspeção técnica das caixas de gordura

b) Remoção mecânica e manual dos detritos acumulados

c) Limpeza profunda com equipamentosapropriados

d) Descarte adequado dos resíduos conforme as normas ambientais vigentes

e) Emissão de relatório técnico com o status das caixase recomendações

f) Incluso durante a visita hidrojateamento dos dutos principais de esgoto

SEG I – Controle de acesso
Manutenção preventiva e corretiva do sistema de controle de acesso que compreende leitoras de cartão RFID, BIOMETRIAS, LEITORFACIAL,LEITOR DE QR-CODE, URNA COLETORES DE CARTÕES, RACKs, PAINEIS e/ou ABRIGO DOS DISPOSITIVOS DISTRIBUÍDOS,ANTENAS para TAG, CANCELAS e PORTÕES ELÊTRONICOS através de inspeção, limpeza, ajustes de funcionamento e, se necessário,treinamentos e instruções de operação, testes simulados de funcionamento e defeitos.
Os materiais utilizados para limpeza e testes preventivos, quando necessário, serão de responsabilidade da contratada.

SEG II – Videomonitoramento (CFTV)
Manutenção preventiva e corretiva do sistema de videomonitoramento (CFTV) que compreende CAMERAS DE MONITORAMENTO IP ouANALÓGICAS, SERVIDOR DE IMAGEM ou NVR, SWITCHES, PAINEIS e/ou ABRIGO DOS DISPOSITIVOS DISTRIBUÍDOS, TERMINAIS DEOPERAÇÃO E SEUS PERIFÉRICOS através de inspeção, limpeza, ajustes de funcionamento e, se necessário, treinamentos e instruções deoperação, testes simulados de funcionamento e defeitos.

SEG III – Proteção perimetral (CERCA ELÉTRICA)
Manutenção preventiva e corretiva de sistemas de barreira perimetral física (cerca elétrica) ou virtual (sensores infravermelho), fiber sense, ououtras tecnologias através de inspeção, limpeza, ajustes de funcionamento e testes simulados de funcionamento e defeitos.

PLANTAO – Serviço de atendimento emergencial [serviços críticos]
Serão considerados elegíveis para atendimentos emergenciais, serviços críticos como: Falha na iluminação que refletem na diminuição dasegurança, falta d’água, transbordamento de esgoto, entupimentos e vazamentos das áreas comuns.